Toda la información que usted necesita para iniciar una propuesta de negocio, así como Información Detallada de la Propiedad y Oportunidades de Inversión e Información de Mercado en La Riviera Maya.
El presente Brochure de Información Confidencial está previsto únicamente para su uso limitado y en beneficio de la determinación de si usted desea expresar cualquier interés de compra de la Propiedad descrita en el documento.
El brochure ha sido preparado y revisado por el dueño de la Propiedad denominada y que constituye el predio El Mandarín (Fracciones 1 y 2) con un total de 27.2 hectáreas que es descrito en el documento.
Contiene información seleccionada referente a la Propiedad y no pretende ser inclusivo o contener toda la información que los compradores potenciales puedan desear. Toda la información proporcionada es para los propósitos de referencia general basados solamente en datos referentes a la economía general, la competencia, y a otros factores más allá del control del propietario y, por lo tanto, están expuestos a variaciones.
La revisión de información adicional y la oportunidad de inspeccionar la Propiedad sólo podrán ser realizadas por los compradores interesados, calificados y disponibles, y ninguna obligación legal para el propietario se desprenderá de este Brochure de Información o de su contenido.
Es esencial que todas las partes relacionadas a las transacciones de propiedades inmobiliarias deben ser conscientes del cuidado, responsabilidad e impacto económico de factores ambientales en propiedades inmobiliarias. El dueño de la Propiedad no conduce investigaciones o análisis de problemas ambientales y sugiere a sus clientes contratar expertos ambientales para determinar la existencia de deshechos peligrosos o sustancias tóxicas (tales como asbesto, PCB’s y otros contaminantes o productos químicos almacenados en los tanques subterráneos) u otros materiales o condiciones indeseables que puedan estar presentes en la Propiedad y, de ser así, establecer si existe algún peligro de salud u otra responsabilidad. Tales sustancias se pudieron haber utilizado en la construcción o la operación de edificios o pueden estar presentes como resultado de actividades anteriores en la Propiedad.
Diversas leyes y regulaciones se han decretado a nivel federal, estatal y local, ocupándose del uso, almacenaje, dirección, retiro, transporte y disposición de desechos peligrosos y de sustancias tóxicas. Dependiendo de las aplicaciones actuales y propuestas de la Propiedad, puede ser prudente conservar a un experto ambiental para conducir una investigación del sitio y/o una inspección de las construcciones. Si tales sustancias existen o se contempla su uso en la Propiedad, aprobaciones o permisos gubernamentales especiales pueden ser requeridos. Además, el costo de retiro y la disposición de tales materiales pueden ser substanciales. Por lo tanto, el asesor legal y los expertos técnicos deben ser consultados donde puedan estar presentes dichas sustancias.
El dueño de la Propiedad se reserva el derecho a su discreción, de rechazar ofertas de interés o de compra de la Propiedad y/o de terminar discusiones con cualquier entidad en cualquier momento con o sin previo aviso. El propietario no tendrá ninguna obligación legal con ninguna entidad que revise este Brochure de Información o realice una oferta de compra de la Propiedad a menos que exista un compromiso por escrito para comprar la Propiedad que haya sido entregado, ejecutado, y aprobado completamente por el propietario